Tiêu đề: Cảm hứng thiết kế

CẨM NANG CƠ BẢN TRƯỚC KHI XÂY NHÀ

Nhịp sống ngày càng hiện đại, vai trò của người đàn ông và phụ nữ trong gia đình dường như đã không còn bị giới hạn trong câu tục ngữ “Đàn ông xây nhà, đàn bà xây tổ ấm” nữa. Thay vào đó, ngoài việc đảm đương trách nhiệm xây nhà, người cha trong gia đình còn sẵn sàng xắn tay áo chia sẻ với vợ việc chăm sóc, nuôi dạy con cái. Họ không chỉ mong muốn xây cho con một mái nhà che mưa, che nắng mà đằng sau đó, họ khao khát mang đến cho con cái mình một tổ ấm vững bền, nơi con lớn lên vui vẻ, khỏe mạnh và bình an.  

Xây được nhà cho những người thân trong gia đình ở là niềm khao khát không phải của riêng ai. Nhưng không phải ai cũng biết lập một kế hoạch tối ưu để cân bằng mọi yếu tố trước khi bắt đầu và trong quá trình xây dựng. Dưới đây là một số tổng hợp các bước chuẩn bị và quy trình các bước xây nhà ở dân dụng.

Giai đoạn chuẩn bị:

Lập kế hoạch tài chính

  • Ước tính chi phí xây dựng:

Hiện nay có hai loại cách tính: khoán theo mét vuông trên tổng số diện tích xây dựng (nhà thầu chịu trách nhiệm vật tư) – hoặc khoán nhân công (vật tư do bạn tự chịu).

  • Ước tính chi phí trang trí nội thất:

Chi phí sẽ bao gồm các thiết bị được sử dụng cho sinh hoạt gia đình và trang trí các căn phòng trong nhà. Nên tách riêng phần chi phí tính xây dựng cho nhà thầu để kiểm soát nguồn chi.

  • Phương án dự trù tài chính:

Cân nhắc chi phí phát sinh là mối băn khoăn lớn của hầu hết chủ nhà, chủ nhà nên chủ động chuẩn bị trước các phương án tối ưu để chuẩn bị cho những phát sinh xảy ra. Ngoài các khoản chi phí do cá nhân tích lũy, vay mượn xung quanh, một số Ngân hàng đã có hình thức vay mượn tín chấp hoặc thế chấp chính căn nhà mà bạn xây.

Các việc cần chuẩn bị:

  • Tìm hiểu vấn đề pháp lý và các thủ tục cần thiết:

Kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan đến pháp lý về quyền sử dụng đất và các yêu tố liên quan như khu vực quy hoạch của chính quyền sẽ tác động đến căn nhà lâu dài.

  • Tìm hiểu nhà cung cấp vật liệu xây dựng:

So sánh, đánh giá các nhà cung cấp vật liệu có uy tín trên thị trường vì có sự đảm bảo về chất lượng sử dụng. Ngoài ra, tìm hiểu về cách thức, quy trình thanh toán để bạn cân bằng thu chi trong quá trình xây dựng được thuận tiện.

  • Làm việc với kiến trúc sư:

Tham vấn, tìm hiểu những người có kình nghiệm xây nhà trước đó, xác định rõ yêu cầu cụ thể của tất cả các thành viên trong gia đình. Kế đó bạn có thể tìm được những KTS hợp với phong cách của mình nhất.

Hạn chế can thiệp vào phần chuyên môn của KTS, họ sẽ có kinh nghiệm giúp bạn những giải pháp tiết kiệm và khoa học nhất.

Cung cấp cho KTS những mong muốn chi tiết về nhu cầu sử dụng trong từng khu vực của căn nhà, trình bày quan điểm về xu hướng thẩm mỹ, phong thủy, phương hướng xếp đặt, … KTS sẽ lắng nghe bạn và đưa cho bạn những lời khuyên và giải pháp khoa học nếu những nhu cầu đó không hợp với mỹ thuật.

Giai đoạn thi công:

 

 

Lựa chọn vật liệu xây dựng: 

  • Xi măng: chất lượng xi măng phải được đảm bảo vì nó ảnh hưởng đến sự bền vững của ngôi nhà bạn. Bạn có thể dựa vào những yếu tố sau để tự mình đánh giá chất lượng của xi măng:
  1. Khi bạn đưa tay vào túi xi măng, nó sẽ cho cảm giác mát mẻ.
  2. Không có cục u hoặc bụi trong xi măng.
  3. Khi bạn cho một lượng nhỏ xi măng vào nước, xi măng nên lơ lửng trong vài phút trước khi chìm xuống. Nếu xi măng chìm ngay lập tức nghĩa là có tạp chất.
  4. Lấy một ít xi măng trộn nhão, sau đó nhúng chầm chậm vào nước, đảm bảo rằng nó không bị mất hình dạng và nó cứng lại sau 24 giờ.
  5. Hãy lấy một ít xi măng và chà xát giữa các ngón tay, chất xi măng xốp, tơi là xi măng mới.

Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến yếu tố thương hiệu của nhà cung cấp. Những đơn vị sản xuất lâu năm sẽ có thương hiệu, dây chuyền sản xuất hiệny đại, chất lượng đã được tin dùng.

  • CátMột ngôi nhà có thể xuất hiện các vết nứt hoặc hư hỏng do sử dụng chất cát không đúng cách. Cát sông là loại được sử dụng phổ biến nhất cho mục đích xây dựng nhà ở, có kích thước từ 1/16mm đến 2mm. Bạn có thể dựa vào kích thước của chúng để phân loại thành tốt, trung bình và thô.
  • Đákhông nên có nhiều tạp chất và ít thành phần hạt dẹt và cần loại bỏ ngay lập tức các tạp chất bằng cách sàng và rửa.
  • GạchNgày nay, để đáp ứng nhu cầu về xây dựng, ngoài các loại gạch truyền thống được nung từ đất sét thì các loại gạch không nung, gạch siêu nhẹ cũng được nhiều người lựa chọn.
   

Giai đoạn nghiệm thu, hoàn công:

Nghiệm thu:

Quá trình nghiệm thu phải có chủ nhà, đơn vị thi công và đơn vị giám sát và để đảm bảo tính khách quan, đơn vị giám sát nên độc lập với nhà thầu xây dựng. Việc nghiệm thu phải được thực hiện với đầy đủ các hạng mục thi công từ bê tông, xây tô đến hệ thống kỹ thuật và hoàn thiện xem có đúng với yêu cầu thực tế, đúng với các tiêu chuẩn kỹ thuật và bản vẽ thi công hay không.

Hoàn công:

 

 

Chuẩn bị đầy đủ văn bản giấy tờ cho thủ tục hoàn công bao gồm:

   

Chủ chương đầu tư, dự án đầu tư xây dựng hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công tình, báo cáo khảo sát xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng công trình, hồ sơ quản lý chất lượng trong quá trình thi công xây dựng công trình và tài liệu khác được lưu lại sau khi đưa công trình vào sử dụng.

 - Nguồn: Tổng Hợp Internet -

เรื่อง: SCG Experience

3 วัสดุปูพื้นภายนอก เนรมิตพื้นที่รอบบ้านให้สวยในสไตล์ตะวันตก

วัสดุปูพื้นภายนอก ที่จะมาช่วยสร้างสรรค์พื้นหน้าบ้าน ทางเดินรอบบ้าน ลานจอดรถ พื้นทางเดินในสวน หรือแม้กระทั่งสวนเล็กๆ หลังบ้าน ให้ได้บรรยากาศสวยงามสุดคลาสสิก เสมือนอยู่ในดินแดนของประเทศแถบตะวันตก  

       สำหรับใครที่ชื่นชอบหรือหลงใหลในบรรยากาศอันสวยงามของถนนหนทางหรือพื้นทางเดินที่สุดแสนจะคลาสสิกในประเทศแถบตะวันตก อย่าง อิตาลี สเปน อังกฤษ หรือฝรั่งเศส จนเก็บมาเป็นสไตล์ในฝันแล้วล่ะก็ เรามี 3 วัสดุปูพื้นภายนอก ที่จะมาเนรมิตพื้นทางเดินรอบบ้าน ลานจอดรถ พื้นทางเดินในสวน หรือแม้กระทั่งสวนหย่อมเล็กๆ หลังบ้าน ให้สวย โดดเด่น เสมือนได้อยู่ท่ามกลางประเทศในแถบยุโรปกันเลยทีเดียว ไม่ว่าจะเป็น Stamp Pave, Carpet Stone และ Stamp Concrete

       1. สร้างพื้นทางเดินมิติใหม่ด้วยเสน่ห์จากลายหิน กับ Stamp Pave กระเบื้องปูพื้นที่มีรูปทรงและเส้นสายของลายแผ่นหินที่แตกออกอย่างเป็นธรรมชาติ มีหลากหลายสีสันและลวดลายให้เลือกใช้ มาพร้อมกับความแข็งแรง ทนทาน ชั้นสีผสมอยู่ในเนื้อคอนกรีต ทำให้สีไม่หลุดล่อน และทำความสะอาดง่ายเพราะผ่านการเคลือบผิวหน้าด้วยน้ำยาเคลือบเงาผิวคอนกรีตโดยเฉพาะจากโรงงาน เหมาะสำหรับปูพื้นทางเดินในสวน ลานจอดรถ และพื้นที่อเนกประสงค์รอบๆ บ้าน ให้บรรยากาศในสไตล์ที่ไม่เคยตกยุค

ภาพ: Stamp Pave ลาย London ผิวหน้าเสมือนหินธรรมชาติที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากความสวยงามของท้องถนนในแถบยุโรป 

ภาพ: จากพื้นทางเดินอันแสนโรแมนติกในอิตาลี ถูกถ่ายทอดลวดลายลงบน Stamp Pave ลาย Como และ Naple จนเกิดเป็นเส้นสายที่สงบและผ่อนคลาย

ภาพ: ให้ความรู้สึกคลาสสิกและเพิ่มมิติให้กับพื้นทางเดิน ด้วยกระเบื้องปูพื้น Stamp Pave ลาย Milano ผิวสัมผัสของกระเบื้องเสมือนลายหินที่แตกออกอย่างเป็นธรรมชาติ ให้ความรู้สึกคล้ายเดินเล่นอยู่ในสวนต่างประเทศ 

ภาพ: Stamp Pave ลาย Tuscany ด้วยกระเบื้องทรงกึ่งวงกลมที่มีรายละเอียดของลายหินที่ก่อให้เกิดลวดลายต่อเนื่องและลงตัว สามารถนำมาจัดวางสลับสีสันให้เกิดเป็นแพทเทิร์นที่แปลกตาและน่าหลงใหล 

ภาพ: แบ่งสัดส่วนการจัดวางกระเบื้องปูพื้น Stamp Pave ลาย Florence ให้เป็นเส้นทางตามการก้าวเดิน พื้นที่ด้านข้างโรยหินกรวดสีขาวและดำขนานไปกับทางเดินยาว เพิ่มลูกเล่นน่ารักๆ ให้กับสวนได้อย่างไม่ซ้ำใคร

ภาพ: ผสมผสานความคลาสสิกและความรู้สึกอ่อนหวานโรแมนติกไปด้วยกันอย่างลงตัว ด้วยรูปทรงและเส้นสายของกระเบื้องปูพื้น Stamp Pave ลาย Zofia

       2. หรูหรา ลงตัว ในแบบคลาสสิก ด้วย Carpet Stone กระเบื้องปูพื้นที่นำรูปทรงเรขาคณิตมาจัดวางอย่างลงตัว โดยมีตาข่ายช่วยยึดอยู่ด้านหลัง เพื่อเรียงร้อยก้อนคอนกรีตให้เป็นรูปทรงต่างๆ อย่างเช่น ทรงพัด รูปทรงที่โค้งเว้า ช่วยเพิ่มความหรูหราและโอ่โถงให้กับพื้นที่ได้มากยิ่งขึ้น หรือจะเป็นทรงโค้งแบบครึ่งวงกลม เมื่อนำมาประกบกันก็จะได้วงกลมที่สมบูรณ์ เพิ่มความโดดเด่นให้กับพื้นที่ แต่หากชอบความเป็นธรรมชาติ อาจเลือกรูปทรงอิสระ อย่างรุ่น Natutal ที่ให้ความคลาสสิกและสวยงาม เสมือนเดินอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ Carpet Stone สามารถปูพื้นทางเดินในสวน ลานจอดรถ และพื้นที่อเนกประสงค์ต่างๆ เพื่อให้ได้บรรยากาศของความคลาสสิกและสวยงามได้ตามต้องการ 

B.jpg